Investieren ohne Aufwand – Ihre Immobilie in München, die für Sie arbeitet.
561 voll ausgestattete Serviced Apartments in nachhaltiger Bauweise, langfristig vermietet an Businessgäste. Professioneller Betrieb, gesicherte Einnahmen, keine Mietersuche. Willkommen bei My Apart.
Sichere Mieteinnahmen
20 Jahre Mietvertrag mit professionellem Betreiber
Kein Verwaltungsaufwand
Der Betreiber übernimmt Vermietung, Service, Instandhaltung und Betrieb
Top-Standort Unterföhring/München
Anbindung an Flughafen, Innenstadt und Businessstandorte
Attraktive Zielgruppe
Businessgäste, Consultants, Pendler – hohe Nachfrage, geringe Fluktuation
Kleine, effiziente Einheiten
Apartments ab ca. 17 m² und Einstieg ab ca. 200.000 € möglich
Darum lohnt sich ein Investment in My Apart.
Sie möchten Ihr Geld sicher und renditestark anlegen – ohne selbst Vermieter zu sein? My Apart bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein gefragtes Wohnkonzept im Großraum München zu investieren, ohne den üblichen Aufwand.
Durchdacht bis ins Detail:
Deshalb funktioniert My Apart als Investment.
My Apart setzt auf ein bewährtes Konzept: Wohnen auf Zeit, professionell betrieben und langfristig vermietet. Die Apartments befinden sich in einem energieeffizienten Bestandsgebäude in bester Lage, das umfassend revitalisiert wurde. Die Zielgruppe sind Berufspendler, Consultants, Projektmitarbeiter – Menschen, die für Wochen oder Monate eine hochwertige Wohnlösung auf Zeit suchen.
Das Modell
Sie erwerben ein Apartment, der Betreiber mietet es direkt von Ihnen an – unabhängig davon, ob es belegt ist.
- Die Miete ist vertraglich fixiert
- Die Betriebskosten, Reinigung, Möblierung, Marketing – all das übernimmt der Betreiber
- Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen
- Keine lästige Mietersuche
- Kein Verwaltungsaufwand
- Planbare Einnahmen, steuerliche Vorteile und eine Immobilie, die langfristig an Wert gewinnt.
Top-Lage im Münchner Norden
Die Landeshauptstadt schafft den Spagat zwischen Tradition und Moderne, Gemütlichkeit und Weltstadtflair auf einzigartige Weise. Als eine der wirtschaftsstärksten Regionen Europas bietet die Boomtown München Lebensqualität wie aus dem Bilderbuch „on top“.
- Direkt an der Stadtgrenze zu München – im gefragten Medien- & Wirtschaftsstandort Unterföhring
- Businesscluster in unmittelbarer Nähe: – ProSiebenSat.1, SportScheck, Allianz, BMW Group, Parkstadt Schwabing
- Autobahnanbindung A9 / A99 in wenigen Minuten erreichbar
- Vielfältige Nahversorgung im direkten Umfeld: Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Bäckerei
So kann Ihre nächste Kapitalanlage aussehen
Größen zwischen 17–40 m²
ideal für Businessgäste, Consultants & Pendler
Voll ausgestattete Apartments
inkl. Küche, Bad, Wohn- & Schlafbereich
Küchenausstattung
Cerankochfeld mit Umluftofen, Mikrowelle mit Grill, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach
Digitale Ausstattung
große Flatscreens mit Mirroring, Tablets/TVs zur Hauskommunikation, WLAN
Moderne LED-Lichtkonzepte
inklusive Spiegelbeleuchtung im Bad
Hochwertige Möblierung & Design
maßgefertigte Einbaumöbel, wohnliche Accessoires
Digitale Ausstattung
große Flatscreens mit Mirroring, Tablets/TVs zur Hauskommunikation, WLAN
Energieeffiziente Bauweise (EH40)
nachhaltig, wertsteigernd, kostenschonend
Concierge- & Serviceangebote
Wäsche-, Reinigungs- und Paketservice
Zugang zu Gemeinschaftsflächen
Lobby, Lounge, Fitness, Co-Working, Innenhof
Raum für Rendite – sehen Sie selbst, was hinter dem Konzept steckt.
In 3 einfachen Schritten zur renditestarken Immobilie
Schritt 1
Sie starten mit unserem My Apart Investment-Check – online, in nur 2 Minuten. So finden wir heraus, welches Apartment zu Ihnen passt und ob das Modell für Ihre Ziele geeignet ist.
Schritt 2
Unser Expertenteam meldet sich bei Ihnen mit einem passenden Vorschlag. Sie erhalten alle Zahlen, Pläne und Renditeprognosen transparent aufbereitet.
Schritt 3
Sie entscheiden sich für ein Apartment – den Rest übernehmen wir. Der Betreiber kümmert sich um alles: Möblierung, Vermietung, Betreuung. Ihre Miete kommt, Ihr Aufwand bleibt minimal
Starten Sie jetzt mit Schritt 1
Investment-Check ausfüllen und unverbindlich beraten lassen
Warum My Apart als Kapitalanlage funktioniert
Das My Apart-Konzept basiert auf einem klaren Bedarf: Menschen, die für Wochen oder Monate beruflich in München sind, benötigen hochwertiges Wohnen auf Zeit. Genau darauf sind unsere Apartments ausgerichtet – und genau dafür sorgt unser Betreiber mit über 25 Jahren Erfahrung im Bereich Serviced Apartments.
Sie investieren einmal – und profitieren langfristig: durch sichere Mieteinnahmen, nachhaltige Bauweise und ein professionell geführtes Wohnkonzept in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas.
Finden Sie heraus, ob My Apart zu Ihrer Investmentstrategie passt – starten Sie jetzt den unverbindlichen Check.
FAQs – Häufige Fragen
Für wen eignet sich ein Investment in My Apart?
Für alle, die ohne Verwaltungsaufwand in eine Immobilie investieren wollen – ob als Erstinvestment, für die Altersvorsorge oder zur Portfoliodiversifikation.
Muss ich mich selbst um Vermietung oder Verwaltung kümmern?
Nein. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aufgaben – von der Vermietung bis zur Reinigung.
Was passiert, wenn das Apartment leer steht?
Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen trotzdem. Die Zahlung ist vertraglich garantiert.
Wie nachhaltig ist das Objekt wirklich?
Das Gebäude wurde nach Effizienzhausstandard 40 saniert, versorgt sich zu 96 % über regenerative Energie und nutzt Geothermie sowie Photovoltaik.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten?
Ja. Wir arbeiten mit Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne individuell beraten.
My Apart ist ein nachhaltiges Immobilienkonzept für modernes Wohnen auf Zeit – entwickelt für Kapitalanleger, die Wert auf Sicherheit, Standortqualität und professionelles Management legen. Die Apartments in Unterföhring bei München verbinden hochwertige Ausstattung mit einem langfristigen Vermietungsmodell durch erfahrene Betreiber.